Die verrückten Preise des ländlichen Spaniens

Das Gesetz von Angebot und Nachfrage hat extravagante Auswirkungen. In Spanien gibt es Dörfer, die ohne Menschen auskommen. Wir haben die wichtigsten Maßnahmen zur Wiederbelebung überprüft.

Eines der größten und am wenigsten kommentierten Probleme Spaniens ist die fortschreitende Entvölkerung der ländlichen Gebiete, im Gegensatz zu der in den Großstädten registrierten Bevölkerungsdichte, die langsam zu hoch wird. Einige der Dörfer im Landesinneren der Iberischen Halbinsel haben die niedrigste Bevölkerungsdichte in ganz Europa.

Man muss bedenken, dass die Dörfer nicht aus einer Laune heraus verlassen werden, sondern aus guten Gründen: Einige Bevölkerungsgruppen haben viele Kilometer lang keinen medizinischen Dienst und mussten ihre Schulen wegen des Mangels an Kindern schließen. Wenn die Lebensbedingungen zu hart werden und die Unannehmlichkeiten und Frustrationen die Gründe für den Aufenthalt überwiegen, gehen die Menschen einfach. Und die Menschen bleiben zurück, leer, träge, mit ihren leeren Häusern und ihren verkommenen Farmen.

Deshalb haben viele lokale Institutionen Pläne entwickelt, um die Wiederbevölkerung dieser verlassenen oder von Entvölkerung bedrohten Städte zu fördern, d.h. den Menschen gute Gründe zu bieten, dort zu bleiben. Die angewandten Strategien sind wirklich originell und auffällig geworden. Das Problem ist alt, und eine der bahnbrechenden Maßnahmen vor fast zehn Jahren war ebenso radikal wie einfach: Die älteste Gemeinde im Fürstentum Asturien, Ponga, bot 6.000 Euro für jedes Paar, das dorthin zog und ein Kind bekam. Mit dieser Maßnahme versuchten sie, ein Dorf mit nur 851 Einwohnern zu verjüngen, unter denen es nicht einmal 50 Minderjährige gab.

Häuser für einen Euro?

Der jüngste Bericht des spanischen Nationalen Statistikinstituts (INE) zeigt, dass es in unserem Land mehr als 2.900 verlassene Gemeinden gibt, vor allem in Galicien und Asturien, im Norden des Landes. Der symbolische Verkauf von Häusern zum unglaublichen Preis von einem Euro begann Mitte 2016 an Stärke zu gewinnen.

Aber es gibt natürlich Bedingungen: Diejenigen, die die Häuser erwerben, verpflichten sich, sie umzugestalten und richtig zu konditionieren (da sich viele im gleichen Zustand befinden, in dem sie verlassen wurden und praktisch unbewohnbar sind) und mindestens eine gewisse Zeit im Dorf zu leben, die je nach Fall unterschiedlich ist. Der Grund für dieses Engagement liegt darin, Immobilienspekulationen zu vermeiden und schließlich das vorrangige Ziel zu erreichen, nämlich die Wiederbesiedlung der Gemeinde.

Ganze Dörfer zum Preis einer Wohnung

Aber es sind nicht nur Häuser. Ganze Dörfer, die sich zum Beispiel im Gebiet von Cortegada (Galizien, im äußersten Nordwesten Spaniens) befinden, werden buchstäblich verschenkt. Es gibt ein verlassenes 15.000 Quadratmeter großes Gelände mit 12 Steinhäusern, Brücken und Brunnen an einem Ort von großer natürlicher Schönheit, das fast kostenlos erworben werden kann, im Gegenzug für die Verpflichtung, es schrittweise wiederherzustellen. Und ab 850.000 Euro können Sie ganze Dörfer in vollen Picos de Europa (Asturien) oder ganze Dörfer auf dem Land ab 59.000 Euro kaufen (es gibt sogar Immobiliendienstleistungen, die dem Verkauf ganzer Dörfer gewidmet sind, wie z.B. Aldeasabandonadas.com.).

Von den 3.500 verlassenen Städten und Dörfern, die vom INE gezählt werden, stehen schätzungsweise 1.500 zum Verkauf, obwohl 70 % große und tiefgreifende Reformen benötigen, so ein Artikel in der Zeitung „El País“ im Jahr 2015, in dem auch die verfügbaren Preise kommentiert werden: „In der Region Pontenova (Lugo) gibt es 62.000 Euro mit sechs Gebäuden, einer Wasserquelle und einer 13.000 Meter langen Farm. Es muss gearbeitet werden, obwohl das 140 Meter hohe Haupthaus leicht zu restaurieren ist. Für 380.000 Euro wird La Alameda, ein unbewohntes Dorf in der Provinz Segovia, verkauft. Die Grundstücke und Ruinen, die zum Verkauf stehen, machen 60% des Dorfes und insgesamt 1.800 Meter Land aus.

Andere Bevölkerungsgruppen haben innovative Alternativen entwickelt, um die lokale Wirtschaft zu reaktivieren. Dies ist der Fall bei Miranda de Ebro, ebenfalls im Norden Spaniens, das einen Plan zur Unterstützung von Unternehmen gefördert hat, der den dort ansässigen Unternehmen kostenloses Land bietet.

Eine häufige Situation in Europa

In Frankreich, in einer an Belgien angrenzenden Gemeinde namens Roubaix, gibt es 4.000 verlassene Häuser. Der Gemeinderat hat sie gekauft und zum Verkauf angeboten. Der Preis? Nun, einen Euro.

In Italien hat das Dorf Carrega Ligure im attraktiven Piemont 85 Einwohner; Salemi, ein Dorf in der Provinz Trapani, Sizilien) hat viel mehr, 11.000; Gangi, in der Provinz Palermo, ebenfalls auf Sizilien, hat 7.000 Einwohner. Auch die Idee, Häuser für einen Euro zu verkaufen, wurde vor zwei Jahren umgesetzt. Der Fall Gangi ist der einzigartigste: Es ist ein Dorf auf einer Höhe von 1.010 Metern über dem Meeresspiegel, zwischen Palermo und Syrakus, und das allen, die es wagen, sich dorthin zu begeben, um das Gebiet wieder zu bevölkern, mittelalterliche Häuser bietet. In diesem Fall musste das Angebot jedoch den örtlichen Behörden rund 5.000 Euro als Garantie für die Sanierung der Struktur und Fassade des Hauses zahlen.